Baulückenbörse der Stadt Stutensee

• Förderung der verstärkten Bebauung von unbebauten Flächen im Innenbereich.
• Kostenvorteile bei bereits erschlossenen Flächen.
• Chance der sozialen Durchmischung einzelner Wohngebiete und gleichzeitige Steigerung der Attraktivität von Wohngebieten.
• Schul- und Kindergartenstandorte können gesichert werden, dem demografischen Wandel kann mit „einer Verjüngung des Durchschnittsalters“ begegnet werden.
• Mobilisierung von Baulücken ist ein beschlossenes Ziel der Stadt Stutensee, um den Leitsatz „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ gerecht zu werden.
• Ländliche Bereiche werden geschont und ein ökologischer Nutzen tritt ein.
• Weniger landwirtschaftlich genutzte Flächen werden zu Bauland umgewandelt.
• Regionale Reduzierung des Flächenverbrauchs.

Die Stadtverwaltung verfolgt das Ziel, mit Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümern potenzielle Flächen nach Möglichkeit einer Bebauung zuzuführen. Des Weiteren ist die anhaltend hohe Nachfrage nach Baugrundstücken in Stutensee so enorm, sodass sich nicht nur auf die Ausweisung neuer Baugebiete gestützt werden kann, sondern auch die vorhandenen freien Bauflächen effektiv genutzt werden müssen.

• Die Baulückenbörse ist eine Übersicht von Grundstücken im Stadtgebiet, die nicht oder nur geringfügig bebaut sind.
• In die Baulückenbörse werden Grundstücke, die sowohl der Wohnbaufläche, als auch dem gewerblichen Zweck dienen, aufgenommen. Grundsätzliche Voraussetzung für eine Bebauung ist, sowohl bei Flächen gemäß § 30 BauGB, als auch bei denen nach § 34 BauGB, dass die Erschließung vollends gesichert ist.
• Die Baulückenbörse umfasst überwiegend Grundstücke, die im Privatbesitz und kurzfristig zu bebauen sind. Auch können Immobilien zum Tausch oder Wertausgleich angeboten werden.
• Im Rahmen der Baulückenbörse werden keine Kontaktdaten der Grundstücksbesitzerinnen und Grundstücksbesitzern veröffentlicht. Die Kontaktaufnahmen von Bauinteressentinnen und Bauinteressenten findet grundsätzlich über den Flächenmanager der Stadt Stutensee statt. Dieser leitet die Kontaktanfragen an die Grundstückseigentümerin oder den Grundstückseigentümer weiter. Die Identität der Grundstückseigentümerin und die des Grundstückseigentümers wird nicht preisgegeben. 

HINWEIS: Durch die Einbeziehung der Grundstücke in die Baulückenbörse können keine planungs- oder baurechtlichen Ansprüche gestellt werden. Eine Bebauung kann nur über eine Bauvoranfrage oder Bauantrag für ein bestimmtes Vorhaben verbindlich geklärt werden.

• Die Baulückenbörse enthält eine Übersicht, über die im Stadtgebiet vorhandenen Baulücken, die durch die Grundstückseigentümerin oder des Grundstückeigentümers zum Verkauf oder Tausch angeboten werden.
• Die Grundstücke sind mit der Flurstücksnummer und relevanten Eckdaten hinterlegt und werden in einem Kartenausschnitt grafisch angezeigt.
• Steckbriefartig können die Daten der Baulücken eingesehen werden.
• Bei konkretem Interesse oder Fragen zum Grundstück kann der Kontakt zum Flächenmanager aufgenommen werden. Dieser wiederum wird als Mittler zwischen Eigentümern und Interessenten die Anfrage an die Grundstücksbesitzerin oder des Grundstückbesitzers weiterleiten.
• Die Nutzung der Baulückenbörse ist für Anbieter – und Interessentenseite kostenlos.

HINWEIS: Ob ein gegenseitiger Kontakt zustande kommt, hängt von der Grundstückseigentümerin oder dem Grundstückseigentümer ab.

Allgemeine Informationen

1. Adresse: Karlsfeldstraße
2. Ort/Gemarkung: Stutensee/ 3421
3. Flurstücksnummer: 1099/0
4. Größe Grundstück: ca. 614 m²

Objektbeschreibung:

1. Eigentümerin/Eigentümer: Privat
2. Bodenrichtwert: 90 €/m² (Stand 31.12.2020)
3. Preis: nach Absprache
4. Sonstige Angaben: Das angezeigte Baugrundstück wird zum Tausch gegen ein gleich großes, ein größeres Baugrundstück oder freistehendes Haus in sehr ruhiger Lage angeboten!

Baurechtliche Vorgaben

1. Flächentypus(Verdacht): Bauland
2. Derzeitige Nutzung: Brachfläche
3. Gebietsart aus Flächennutzungsplan: Gemischte Baufläche
4. Erschließung: Ja
5. Planungsrecht/Bebauungsplan: §34 BauBG