Baulückenbörse der Stadt Stutensee

Die Baulückenbörse ist ein Service der Stadtverwaltung Stutensee für alle Interessierte mit Bau-, Kauf-, Verkaufs- oder Grundstückstauschabsichten. Mit Hilfe der Baulückenbörse soll die Suche nach bebaubaren Grundstücken und die zur Verfügung stehenden Immobilien in Stutensee erleichtert werden.

Baulücken gewinnen immer mehr an Bedeutung für Stadt, Bauinteressierte, Investoren und Eigentümerinnen und Eigentümer
Baulücken gewinnen immer mehr an Bedeutung für Stadt, Bauinteressenten und Eigentümer

Nutzen der Baulückenbörse

  • Förderung der verstärkten Bebauung von unbebauten Flächen im Innenbereich.
  • Kostenvorteile bei bereits erschlossenen Flächen.
  • Chance der sozialen Durchmischung einzelner Wohngebiete und gleichzeitige Steigerung der Attraktivität von Wohngebieten.
  • Schul- und Kindergartenstandorte können gesichert werden, dem demografischen Wandel kann mit „einer Verjüngung des Durchschnittsalters“ begegnet werden.
  • Mobilisierung von Baulücken ist ein beschlossenes Ziel der Stadt Stutensee, um den Leitsatz „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ gerecht zu werden.
  • Ländliche Bereiche werden geschont und ein ökologischer Nutzen tritt ein.
  • Weniger landwirtschaftlich genutzte Flächen werden zu Bauland umgewandelt.
  • Regionale Reduzierung des Flächenverbrauchs.

    Ziele der Baulückenbörse

    Die Stadtverwaltung verfolgt das Ziel, mit Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümern potenzielle Flächen nach Möglichkeit einer Bebauung zuzuführen. Des Weiteren ist die anhaltend hohe Nachfrage nach Baugrundstücken in Stutensee so enorm, sodass sich nicht nur auf die Ausweisung neuer Baugebiete gestützt werden kann, sondern auch die vorhandenen freien Bauflächen effektiv genutzt werden müssen.

    Umfang der Baulückenbörse der Stadt Stutensee

    • Die Baulückenbörse ist eine Übersicht von Grundstücken im Stadtgebiet, die nicht oder nur geringfügig bebaut sind.
    • In die Baulückenbörse werden Grundstücke, die sowohl der Wohnbaufläche, als auch dem gewerblichen Zweck dienen, aufgenommen. Grundsätzliche Voraussetzung für eine Bebauung ist, sowohl bei Flächen gemäß § 30 BauGB, als auch bei denen nach § 34 BauGB, dass die Erschließung vollends gesichert ist.
    • Die Baulückenbörse umfasst überwiegend Grundstücke, die im Privatbesitz und kurzfristig zu bebauen sind. Auch können Immobilien zum Tausch oder Wertausgleich angeboten werden.
    • Im Rahmen der Baulückenbörse werden keine Kontaktdaten der Grundstücksbesitzerinnen und Grundstücksbesitzern veröffentlicht. Die Kontaktaufnahmen von Bauinteressentinnen und Bauinteressenten findet grundsätzlich über den Flächenmanager der Stadt Stutensee statt. Dieser leitet die Kontaktanfragen an die Grundstückseigentümerin oder den Grundstückseigentümer weiter. Die Identität der Grundstückseigentümerin und die des Grundstückseigentümers wird nicht preisgegeben. 

    HINWEIS: Durch die Einbeziehung der Grundstücke in die Baulückenbörse können keine planungs- oder baurechtlichen Ansprüche gestellt werden. Eine Bebauung kann nur über eine Bauvoranfrage oder Bauantrag für ein bestimmtes Vorhaben verbindlich geklärt werden.

    Wie nutze ich die Baulückenbörse

    • Die Baulückenbörse enthält eine Übersicht, über die im Stadtgebiet vorhandenen Baulücken, die durch die Grundstückseigentümerin oder des Grundstückeigentümers zum Verkauf oder Tausch angeboten werden.
    • Die Grundstücke sind mit der Flurstücksnummer und relevanten Eckdaten hinterlegt und werden in einem Kartenausschnitt grafisch angezeigt.
    • Steckbriefartig können die Daten der Baulücken eingesehen werden.
    • Bei konkretem Interesse oder Fragen zum Grundstück kann der Kontakt zum Flächenmanager aufgenommen werden. Dieser wiederum wird als Mittler zwischen Eigentümern und Interessenten die Anfrage an die Grundstücksbesitzerin oder des Grundstückbesitzers weiterleiten.
    • Die Nutzung der Baulückenbörse ist für Anbieter – und Interessentenseite kostenlos.

     

    HINWEIS: Ob ein gegenseitiger Kontakt zustande kommt, hängt von der Grundstückseigentümerin oder dem Grundstückseigentümer ab.

     

     

    Baulücken im Eigentum?

    Haben Sie ein ungenutztes Grundstück oder eine Immobilie und möchten dies/e als Bauplatz oder Tauschobjekt anbieten?

    So funktioniert es:

    Als Eigentümerin oder Eigentümer nehmen Sie Kontakt mit uns auf und senden uns die Einwilligungserklärung zum Empfang von Kontaktdaten potenzieller Interessenten ausgefüllt zurück.

    Als Interessentin oder Interessent senden Sie uns die Einverständniserklärung zur Weitergabe Ihrer Kontaktdaten an der Eigentümerin oder den Eigentümer einer Baulücke zu.

    Gegen die Veröffentlichung von Baulücken oder die Beendigung der Dienstleistung kann Widerspruch eingelegt werden.

     Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.

    Aktuelle Übersicht an bestehenden Baulücken mit Vermittlungsinteresse

    Tauschgrundstück: Forlenstraße (FS: 2336/0)

    Allgemeine Informationen

    1. Adresse: Forlenfeldstraße
    2. Ort/Gemarkung: Stutensee/ 3421
    3. Flurstücksnummer: 2336/0
    4. Größe Grundstück: ca. 607 m²

    Objektbeschreibung:

    1. Eigentümerin/Eigentümer: Privat
    2. Bodenrichtwert: 310 €/m² (Stand 31.12.2018)
    3. Preis: nach Absprache
    4. Sonstige Angaben: Das angezeigte Baugrundstück wird zum Tausch gegen ein gleichwertiges Grundstück oder Immobilie angeboten!

    Baurechtliche Vorgaben

    1. Flächentypus(Verdacht): Bauland
    2. Derzeitige Nutzung: Brachfläche
    3. Gebietsart aus Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche
    4. Erschließung: Ja
    5. Planungsrecht/Bebauungsplan: Friedrichstal-Süd

    Tauschgrundstück: Karlsfeldstraße (FS: 1099/0)

    Allgemeine Informationen

    1. Adresse: Karlsfeldstraße
    2. Ort/Gemarkung: Stutensee/ 3421
    3. Flurstücksnummer: 1099/0
    4. Größe Grundstück: ca. 614 m²

    Objektbeschreibung:

    1. Eigentümerin/Eigentümer: Privat
    2. Bodenrichtwert: 80 €/m² (Stand 31.12.2018)
    3. Preis: nach Absprache
    4. Sonstige Angaben: Das angezeigte Baugrundstück wird zum Tausch gegen ein gleichwertiges Grundstück oder Immobilie angeboten!

    Baurechtliche Vorgaben

    1. Flächentypus(Verdacht): Bauland
    2. Derzeitige Nutzung: Brachfläche
    3. Gebietsart aus Flächennutzungsplan: Gemischte Baufläche
    4. Erschließung: Ja
    5. Planungsrecht/Bebauungsplan: §34 BauBG

    Tauschgrundstück: Buchenfeldstraße (FS: 2381/0)

    Allgemeine Informationen

    1. Adresse: Buchenfeldstraße
    2. Ort/Gemarkung: Stutensee/ 3421
    3. Flurstücksnummer: 2381/0
    4. Größe Grundstück: ca. 590 m²

    Objektbeschreibung:

    1. Eigentümerin/Eigentümer: Privat
    2. Bodenrichtwert: 310 €/m² (Stand 31.12.2018)
    3. Preis: nach Absprache
    4. Sonstige Angaben: Das angezeigte Baugrundstück wird zum Tausch gegen ein gleichwertiges Grundstück oder Immobilie angeboten!

    Baurechtliche Vorgaben

    1. Flächentypus(Verdacht): Bauland
    2. Derzeitige Nutzung: Brachfläche
    3. Gebietsart aus Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche
    4. Erschließung: Ja
    5. Planungsrecht/Bebauungsplan: Friedrichtal-Süd
    Betreffendes Grundstück

    Tauschobjekt: 4- Zimmerwohnung in Friedrichstal

    Allgemeine Informationen

    1. Adresse: -
    2. Ort/Gemarkung: Stutensee/ 3421
    3. Flurstücksnummer: -
    4. Größe Grundstück: ca. 426 m²
    5. Miteigentumsanteil: 420/1.000

    Objektbeschreibung:

    1. Eigentümerin/Eigentümer: Privat
    2. Bodenrichtwert: 310 €/m² (Stand 31.12.2018)
    3. Preis: nach Absprache
    4. Baujahr: 1995
    5. Zimmeranzahl: 4 Zimmer
    6. Besonderheiten: Kernsaniert 2017, 3-Familienhaus, Garten, Carport, Wintergarten
    7. Etage: Erdgeschoss
    8. Wohnfläche: ca. 108 m²
    9. Sonstige Angaben: Tauschobjekt mit Differenzausgleich gegen Haus oder Grundstück in Stutensee

    Baurechtliche Vorgaben

    1. Flächentypus(Verdacht): -
    2. Derzeitige Nutzung: Wohnhaus
    3. Gebietsart aus Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche
    4. Erschließung: Ja
    5. Planungsrecht/Bebauungsplan: WA- Friedrichstal-Süd I

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